第186章怡景花园烂尾楼借尸还魂我成了财阀家的傻儿子

听着楚元雄诉说着苦恼齐洛也只能安慰他： “表哥你也不要太消沉了房地产这行情终究只是暂时的再坚持一段时间也许就云开月明了。

” “我怕我坚持不到那个时候”楚元雄道“都知道以后会回暖的但是谁也不知道什么时候才会回暖也没有几家房地产公司有信心有那个资金支撑到房市回暖的那一天。

” 这个确实谁也说不准。

不要说齐楚地产这个地方性的房地产公司就那些全国有名的房产大鳄这几年也是一个接一个的爆雷涉及到的亏空达到了一个让人难以置信的天文数字。

能够苟活下来的房地产公司已经相当不容易了。

齐楚集团现在还能存在还得归功于它的规模没有那么大一直都在省内转。

体量小还可以靠着集团的输血维持下去。

那些大的房地产集团动辄几千亿上万亿的亏空就算地方上输血都没法维持了有的已经爆了雷老板都进去了。

有的还在拼命的掩盖着但谁也保不住哪一天会爆。

排队爆雷的大房企可不少只要爆出来那就是惊天大雷。

另一方面那些房地产公司的高管还有股东们早已经给自己捞到了足够的好处有的资产都已经转移到国外去了。

齐洛之前在烂尾楼遇到的就是其中之一而且只能算是小虾米。

“怡景花园听说过没有？”楚元雄嘴里突然爆出一个齐洛熟悉的地方“就友谊大道那边的一个烂尾的房地产项目……” 说的正是齐洛捉女鬼的那一片烂尾楼那里就叫怡景花园。

齐洛愣了一下连忙问道：“那里怎么啦？” 楚元雄压低了声音说道：“那里发生了命案开发那个项目的房地产公司老板夫妇还有他们的孙子都被发现死在那片烂尾楼里听说还发现了别的尸体……” 齐洛去过那里还获得过那些死者的记忆自然知道是怎么回事。

但不知道楚元雄为什么突然说起这个。

脑海里的第一个念头就是：“难道他知道那件事情跟我有关？” 但很快就意识到自己恐怕是有点做贼心虚楚元雄怎么可能知道他参与了那件事情。

脸上露出震惊之色装作第一次听到问道： “怎么死的？自杀还是仇杀？” “好像说定性为自杀因为找不到任何他杀的证据。

但听说过这件事情的都在说是仇杀说也许是坑了太多买预售房的人被人给杀了。

”楚元雄道。

“那有点恐怖了。

”齐洛道。

“是啊很恐怖！”楚元雄道“这个消息传出来后很多搞房地产的都很恐惧。

现在手上有烂尾楼的房地产公司可不少有一些根本就没有能力去完工注定只能烂尾。

但一些老板又怕这样下去也会被人给干掉已经在想着怎么润出去了。

” “我们公司没有烂尾楼这样的事情吧？”齐洛问道。

他其实知道齐楚地产的情况但还是问了。

楚元雄摇头：“我们公司没有这样的事情虽然手中确实还有几个没有完工的项目但都在施工中不会烂尾。

” 那几个项目按照现在的房地产行情继续施工其实是赔钱的。

但地方上面并不希望出现那么多的烂尾楼也给了齐楚集团一定的压力要他们无论如何都要确保那些楼盘正常完工不能烂尾。

施加压力的同时在某些方面又给予了一定的优惠。

但最主要的原因还是齐楚集团投资范围比较广泛能从别的盈利的项目中拿出一部分利润来给地产公司输血。

这样也不好说公平不公平因为在房价一路上涨的那些年地产公司给集团带来了大量的利润让集团才有钱去投资别的项目。

齐洛松了一口气：“这样就好。

” 楚元雄又道：“我听说这件事情出来之后市里面相当的重视一方面要把这个新闻给压下了另外一方面也要重点关注烂尾楼的处理推动那些烂尾楼继续施工。

怡景花园那个项目也在寻找接盘的人。

” 齐洛心里一动：“老板都已经死了怎么接盘？” “这个倒是没问题的他们公司都已经破产了那片烂尾楼怎么处理跟他们原来的公司没有关系了。

”楚元雄道“前几天市里还找过我们公司问要不要接盘。

” “接了没？”齐洛连忙问道。

这里面有着他的因果他很在意。

“怎么可能接？”楚元雄苦笑着说道“自家公司的项目那叫做没办法打碎牙齿都只能往肚子里吞。

别人家的项目我们接了干嘛？嫌亏的不够多吗？” “他们开出的是什么条件？需要多少钱才能接下那个盘？”齐洛问。

“不需要钱只要承担他们欠下的债务就可以了。

”楚元雄道。

齐洛又问：“承担了多少债务？” “就这个项目的话有七八个亿的债务”楚元雄道“但是想要完工还需要投入五六个亿的资金进去也就是需要十三四亿的资金才能接手那个楼盘。

” “那有赚头没有呢？”齐洛问。

“没什么赚头”楚元雄道“我了解过这个项目有十几栋楼两千多户建筑面积近二十万平方其中已经预售出去了四成左右剩下的可以出售的面积只有十一二万平米的样子。

妈的真不知道那些监管的是干什么吃的？现在那一片区域的房价一平米也就是一万三四的样子能有什么赚头呢？” 齐洛算了一下：“一万三四千一平米十二万平米不就能卖十五六亿吗？我们投入十三四亿然后卖到十五六亿亿那不是还有一两亿的赚头吗？” 楚元雄看了他一眼忍不住笑了起来： “表弟哪有你这么算账的？你想要获得那一两个亿的利润得满足几个前提——一、我们投入的十三四亿的资金是不需要支付利息的。

二、等我们把房子盖好之后房价没有下跌还是那个价位。

三、我们要确保把所有的房子都卖掉。

满足那三个条件才能赚到那一两个亿。

满足不了那就得亏。

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